
Město Zákupy leží na silnici II/268, vedoucí z České Lípy do Mimoně a Mnichova Hradiště. Nachází se 7 km severozápadně od Mimoně a 8 km východně od České Lípy. Bývalou zámeckou vodárenskou věž najdeme v prostoru severně od zámku, za plochou bývalého rybníka, u cesty spojující Nádražní ulici s křižovatkou na výpadovce ze Zákup směrem na Nový Bor.
Všechna průčelí jsou jednoosá, s centrálně umístěnými okenními otvory. V severním průčelí je okenní otvor pouze v nejvyšším podlaží, v ostatních jsou okenní otvory ve všech podlažích. Okenní otvory jsou úzké, obdélné na výšku, jsou rámované kamenným ostěním s lištou po obvodu a uchy s kapkami. Špaleta otvorů se směrem do interiéru rozšiřuje, záklenky jsou cihelné. Vstup do objektu je ve východním průčelí otvorem se segmentovým cihelným záklenkem. Fasáda je členěna pouze jednoduchými podokenními římsami pod okny v 1. a 3. patře. Korunní římsa je bedněná. V interiéru jsou trámové stropy, mezi přízemím a 1. patrem je torzo širokého cihelného klenebního pasu. V současnosti je vodárenská věž bez využití. Památkově je chráněna od roku 1979..