
Jedinečný příklad československé předválečné architektury, autorem je Vladimír Karfík. Se svými 16 podlažími a 77,5 metry výšky byla "21." ve své době druhou nejvyšší stavbou v Evropě. Nosnou kostrou je železobetonová konstrukce ve tzv. Zlínském modulu 6,15 x 6,15 m. Plášť je tvořen pro Zlín typickou lícovou cihlou. Vyčleněním komunikačního jádra (schodišť, výtahů) a obslužných prostor mimo hlavní hmotu objektu umožnil vytvoření velkoprostových kanceláří. Ve světě jedinečným řešením byla i Baťova kancelář umístěna do výtahu. Po obnově budovy v roce 2004 se stala sídlem správy Zlínského kraje.
Během amerického bombardováni Zlína v roce 1944 bylo 10 budov zničeno. Následně od roku 1946 na výstavbě komplexu pokračoval architekt J. Voženílek. V letech 2003–4 prošla budova celkovou rekonstrukcí..